买二手房留多少尾款(买二手房留多少尾款合适)

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二手房首付一般是房款的多少呢?

买房分为买新房和买二手房,二手房首付一般就按房子全款的1/2,新房首付一般就按房子全款20%。

分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

扩展资料:购买税费除去容易计算的大头开支——“购房款”,向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了,主要包括以下几项:1、契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。

2、印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。

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3、交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。

4、房产证工本费:5元到20元不等。

如果产权人不只一位,则副本会另外收费,每本5元。

5、此外还有权属登记费、测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。

注意:以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用为7000元左右。

这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从开发商的要求。

否则,购房人的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些手续上的麻烦。

参考资料来源:人民网——买房除了首付和按揭款还要交哪些钱?没房的看过来。

买二手房贷款能贷多少,二手房尾款算首付贷款

  二手房贷款:  大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。

二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。

但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。

  具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:  1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

  2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

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  3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

  二手房按揭贷款首付计算方式:  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)  贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

  如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;
如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;
利率为6.55%。